Cuando se lanzó el plan habitacional, las autoridades señalaron que las familias beneficiarias tendrían un documento de propiedad familiar, pero muchos no han recibido ese título
Mayela Armas/@mayearmas
Caracas. El Gobierno prepara otro registro que ahora tiene como objetivo regularizar la propiedad de las casas entregadas en el marco de la Gran Misión Vivienda Venezuela, sin embargo, dicho procedimiento se hace tres años después del lanzamiento del plan y cuando se han asignado más de 700 mil unidades habitacionales.
Cuando arrancó la Misión Vivienda en abril de 2011, el Ejecutivo nacional anunció que los beneficiarios del programa al recibir los apartamentos tendrían documentos de propiedad familiar y créditos. Pero ni la entrega de los documentos ni de los préstamos se ha cumplido. Varios de los que recibieron las casas han contado con documentos de adjudicación, otros no han tenido nada.
Dayana (nombre ficticio para preservar su identidad) estuvo en un refugio y comenta que cuando le asignaron el apartamento en un desarrollo en el sur de la ciudad hace dos años, los representantes del Ministerio de la Vivienda sólo le dieron las llaves, no le entregaron ninguna documentación y hasta la fecha no le han dado ningún papel.
En 2013 (año de elecciones) el Presidente Nicolás Maduro tocó por primera vez el tema de la propiedad y de los financiamientos, y en aquel momento dijo que las familias debían pagar por la casa, y en paralelo, recibirían el título de propiedad. Llegó a expresar que “el que tenga una vivienda tiene que pagar el costo de la vivienda según sus posibilidades. No podemos seguir regalando viviendas. Aquí tienen esta vivienda, se le da un derecho y se le da su título de propiedad. Esto es socialismo puro”.
Tras ese anuncio, las autoridades del Órgano Superior de la Vivienda señalaron que estaban trabajando en los documentos de propiedad, pero dos años después el primer mandatario vuelve con el mismo punto.
El pasado 18 de agosto el primer mandatario nacional indicó que habrá “un gran registro de familias de la Gran Misión Vivienda para regularizar su situación, su propiedad y su participación en los planes, misiones y grandes misiones que van hacia los viviendo venezolanos”. Y este anuncio se hizo en el marco de las OLP (Operaciones de Liberación del Pueblo), porque varios de esos procedimientos se han efectuado en desarrollos de la Misión.
Jorge (quien quiso mantener su apellido en reserva) fue beneficiario de una de las viviendas en Fuerte Tiuna y apunta que esta semana el consejo comunal le informó que tramitara unos papeles para el registro. Tiene más de un año con la vivienda, y al igual que Dayana, cuando se la entregaron solamente le dieron las llaves.
Cómo se estructuró la misión y qué pasó
Registro. La Misión comenzó con un registro de vivienda en el cual se inscribieron cerca de 3 millones de personas, dijeron las autoridades en su momento, y basado en ello se harían las asignaciones de las unidades habitacionales. En la entrega de las casas, la prioridad eran las familias en refugio, luego se favorecería al resto de los inscritos. Pero los detalles de cómo se han hecho las asignaciones no han sido precisados.
Propiedad. Para estructurar la Misión Vivienda Venezuela el Ejecutivo autorizó un conjunto de leyes, y una de ellas fue para crear la propiedad familiar, dado que las casas serían entregadas bajo esa forma de propiedad. El documento debía detallar el precio de venta y método de financiamiento. No obstante, fue en 2013 cuando las autoridades indicaron que estaban comenzando a elaborar esos documentos de propiedad familiar y en junio de 2014 el Ministerio de la Vivienda aprobó una norma para que los entes oficiales elaboraran la lista de beneficiarios y el Banavih (Banco Nacional de la Vivienda y Hábitat) actualizara la información socioeconómica y comenzara la protocolización (entrega del documento). Las precisiones sobre ese proceso han sido pocas. En la Memoria y Cuenta del Ministerio de la Vivienda apenas se menciona que el pasado año el Banavih regularizó la documentación de 7.796 viviendas. El número de casas entregadas supera las 700.000.
Financiamiento. Los marcos legales de la Misión establecieron que los beneficiarios debían cancelar la vivienda para lo cual tendrían financiamientos y subsidios directos. Para dar los créditos hasta se modificó la gaveta hipotecaria a fin de permitir que las familias con ingresos desde un 1 salario mínimo tuvieran prioridad en la autorización de los préstamos. Sin embargo, los bancos no han tramitado financiamientos de la Misión Vivienda. Fuentes financieras señalan que los entes oficiales se encargan de la Misión y la banca solamente ha recibido las solicitudes de quienes han optado al plan 0800MiHogar, que es el programa oficial para la clase media.
Foto: Cristian Hernández
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