Alquileres comerciales concentran 75% del movimiento inmobiliario en Bolívar 

alquileres

En el sector inmobiliario del estado Bolívar, se registran más alquileres comerciales que ventas. En el caso del sector residencial pasa el efecto contrario.

Puerto Ordaz. El alquiler reina. En su última reunión, la Cámara Inmobiliaria del estado Bolívar, destacó que los alquileres de locales comerciales predominan sobre las ventas de estos, mientras que en el caso de arrendamientos residenciales, el efecto es el contrario.

La Cámara Inmobiliaria desarrolló un foro de actualidad inmobiliaria, en el que hablaron sobre propuestas de arrendamientos, mercado de capitales para estructurar vías alternativas de financiamiento con la bolsa de valores, aranceles y registros que se vienen cobrando a nivel nacional. Asimismo, que las autoridades se apoyen en la Cámara Inmobiliaria para establecer precios, ya que sostienen que algunos registros han hecho estimaciones fuera del alcance de los usuarios.

También abordaron temas de cómo se maneja el mercado y programas de formación dirigidos tanto a profesionales como bachilleres.

Laura Lacourt, directora general de la Cámara Inmobiliaria del estado Bolívar, explicó que el mayor porcentaje de negociación son los arrendamientos, los cuales repuntan a nivel nacional y regional. En segundo lugar está la adquisición de vivienda. Esto debido a la paralización del 98% de las construcciones en el estado.

Roberto Orta Martínez, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, precisó que en Bolívar el sector de ventas en la parte comercial representa 25%, mientras que los alquileres comerciales 75%. En cuanto al sector residencial, las ventas están por el orden del 61% y 39% los alquileres.

Aspiramos que haya muchos más alquileres con una mayor seguridad jurídica, porque la situación del venezolano para su capacidad adquisitiva es complicada”, afirmó Orta Martinez.

Lacourt también se refirió a casos de arrendamientos cuyo método de pago en el estado Bolívar no es solo en divisas, sino también en oro.

“Todavía en Bolívar repunta la moneda extranjera para adquisición de inmuebles. Sin embargo, el cliente común no tiene una claridad en cuánto a qué calculan los aranceles. Unos hablan de metros cuadrados, otros del precio, entonces esto también afecta”, comentó Lacourt.

El gremio inmobiliario reiteró que la situación de la capital del país con las regiones es similar. El único rubro que creció durante el año pasado fue el arrendamiento de locales comerciales por la reactivación del comercio, después de dos años de pandemia.

Reformar leyes 

Representantes del gremio inmobiliario insisten en la necesidad de reformar leyes, como la de Arrendamiento de vivienda; la de Deudor hipotecario para casos de pagos con monedas distintas al Bolívar y reactivar los créditos bancarios; y la Ley contra estafa inmobiliaria para promover la construcción de viviendas por parte del sector privado. 

“El país requiere de reformas urgentes para reactivar la economía”, insistió Orta Martínez.

Agregó que con la reforma de Ley de Arrendamiento de vivienda, podrían salir en oferta cerca de 50.000 viviendas a nivel nacional por año. 

En cinco años podríamos tener cerca de 250.000 viviendas que pueden beneficiar a familias jóvenes”, dijo el directivo.

Destacó que si bien gran parte de la economía venezolana está referida a la moneda extranjera, proponen que mientras el bolívar se fortalece, que se sincere ĺa negociación. 

“Pasa que se acuerdan alquileres y ventas en moneda extranjera, pero las partes llevan el documento en bolívares y eso afecta en que no se refleja lo que se está pactando entre vendedor y arrendador”, expuso.

Igualmente solicitaron la reconsideración de las tarifas de los servicios básicos para los comercios.


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