El alcalde Gonzalo Díaz, aseguró que la sociedad mercantil Inversiones Camburito 2007, operadora del centro comercial más grande de Venezuela, adeuda desde el 2015, al menos 11 impuestos y tributos municipales, que van desde la propiedad inmobiliaria, permisos de construcción, recaudación por estacionamiento y el debido registro para operar en el municipio. El grupo demandado, introdujo recurso de amparo ante el tribunal contencioso tributario de Valencia.
Maracay. La cifra de 5.730.041,26 bolívares, equivalente a 1.314.229,65 dólares americanos, es la deuda que la alcaldía del municipio Libertador en el estado Aragua, le reclama a la sociedad mercantil Inversiones Camburito 2007, operaria del Centro Comercial Parque Los Aviadores, ubicado en Palo Negro. La morosidad del centro comercial data de 2015, porque a decir del alcalde Gonzalo Díaz, el grupo empresarial después de los tres años de gracia que concedió el municipio una vez culminada gran parte de la obra, la misma no ha cancelado los tributos correspondientes a la propiedad inmobiliaria, los permisos de construcción y la recaudación por estacionamiento, por ejemplo.
“En realidad son once los compromisos municipales que adeuda Inversiones Camburito 2007 y el más delicado, el de operar en el municipio sin el debido registro”, sostiene el mandatario municipal.
Un equipo jurídico compuesto por 12 abogados, encabezado por el superintendente tributario municipal, Simón Alvarado, han adelantado las acciones legales para cobrar la millonaria deuda.
Hemos hecho los reparos tributarios a las operadoras y hemos establecido mesas de trabajo, para llegar a un acuerdo, para que paguen lo justo de acuerdo a lo previsto a las ordenanzas vigentes”, explica Alvarado.
Sin embargo, la demandada ha presentado dos recursos de amparo ante el tribunal contencioso tributario de Valencia, en el estado Carabobo, con los que se suspenden momentáneamente las medidas adoptadas por la municipalidad.
Pero- enfatiza el superintendente- eso no significa que desistimos de nuestro reclamo, que por ley le asiste al municipio.
El mandatario municipal, convocó una marcha y concentración en la plaza de Palo Negro, en donde exigió ante la nutrida concentración ciudadana, que Inversiones Camburito cumpla con sus deberes con el municipio.
Ellos dicen que se les violentaron sus derechos. ¿Acaso en cinco años sin pagar impuestos, no han violentado los derechos de nuestros habitantes?”, preguntó Gonzalo Díaz.
Normas legales
Los representantes de la empresa demandada, alegan que el centro comercial no puede ser considerado como una edificación lujosa y de categoría A, según lo previsto en el artículo 26 de la reforma parcial de la ordenanza de impuesto sobre inmuebles urbanos.
“En modo alguno se comparece con la realidad. La administración municipal incurre grotescamente en un falso supuesto de hecho, pues esta aprecia erradamente que el inmueble se trata de una edificación lujosa, con acabados de primera, enclavada en una urbanización exclusiva con una infraestructura de buena calidad y data de construcción de igual o menor a 15 años, con accesos exclusivos y controlados y con vistas privilegiadas en una zona de alta cotización inmobiliaria”, refiere un resumen de hechos presentado por la sociedad mercantil Inversiones Camburito 2007. C.A.
El alcalde de Libertador, sin embargo, señala que este argumento es ilógico.
El centro comercial -dice Díaz- cobra alquileres como si fuera un hotel cinco estrellas, pero quiere pagar impuestos como si fuera de una estrella.
De acuerdo a los cálculos presentados por el mandatario municipal, con los recursos que adeuda el Centro Comercial Parque Los Aviadores, se pueden reparar 30 canchas deportivas, comprar cinco compactadoras para mejorar la recolección de basura, iniciar los trabajos de sustitución de tuberías del sistema de aguas negras, entre otras obras para Libertador.
El alcalde específica que además se han dejado de entregar en lo que va de año, entre 1500 y 2000 almuerzos a niños de 0 a 5 años y a personas de tercera edad que viven en zonas vulnerables del municipio.
“La deuda que tiene el centro comercial, representa un tercio de los recursos del municipio”, sentencia el superintendente tributario, Simón Alvarado.
Poder económico
“El poder económico juega al fracaso de una gestión, que no sería la Gonzalo Díaz, sino la del municipio. Ellos van a retrasar todos los pagos, pero tenemos la razón y la ley nos asiste”, sentenció.
La sociedad mercantil Inversiones Camburito 2007, según reportes suministrados por la alcaldía de Libertador, está conformada por 11 operadoras que hacen vida en el centro comercial. Es esta sociedad, a quien le corresponde cancelar la propiedad inmobiliaria de la totalidad del centro comercial.
La operadora que cobra el condominio del centro comercial, es la Administradora PLA C.A. De acuerdo a la alcaldía de Libertador, esta operaria no posee licencia de actividades económicas y adeuda declaraciones de actividades de los últimos 4 años.
“Esta empresa sobrepasaría una deuda de 5.000.000 $”, refieren los cálculos municipales.
El superintendente tributario municipal, Simon Alvarado, dejó claro que la alcaldía de Libertador no está en contra de quienes ejercen legalmente alguna actividad económica dentro del municipio, ni en contra de Inversiones Camburito.
“Lo que no vamos a dejar de hacer, es reclamar, además, el pago de los impuestos que en tres meses del año no han sido cancelados”, sentenció.
La herencia
Tanto el equipo jurídico, como el síndico municipal y el superintendente de Libertador, aclaran al unísono, que las exigencias de la alcaldía están basadas en una Ordenanza de Catastro que promulgó la administración municipal pasada y que le ha permitido a la actual gestión, realizar otros 198 reparos fiscales en todo el municipio.
Gonzalo Díaz, resultó electo alcalde para el periodo 2021-2025. Pero ya había sido alcalde en ese municipio en tres oportunidades, desde 1997 hasta el 2008. Fue el año en que la Corporación Sigo S.A y el Grupo Bande, comenzaron la construcción del centro comercial, llamado para entonces, Centro Comercial Sigo Maracay.
Le sucedieron en el cargo, Carmen Plaza, Gianpiero Capizzi y Régulo La Cruz, todos militantes del Partido Socialista Unido de Venezuela.
No existen registros ni recibos de que ellos hayan cancelado durante 4 años de la administración pasada. Si eso no existe, para nosotros son morosos”, dice el alcalde Gonzalo Díaz, al referirse al centro comercial Los Aviadores.
El Centro comercial, según reportes de medios locales, fue construido por la Corporación Sigo S.A y el Grupo Bande, en 14 hectáreas de terreno de la planta de secado de tabaco existente en Camburito, del Municipio Libertador.
La obra requirió una inversión de 280 millones de bolívares fuertes, unos 130 millones de dólares para la época. Se trata de 203.000 metros cuadrados de construcción, de los cuales 165.000 metros cuadrados están destinados a las áreas comerciales.
El centro comercial fue proyectado para 500 locales comerciales y 5200 puestos de estacionamiento.
Al momento de su inauguración, en 2012, este centro comercial fue considerado el más grande de Venezuela y el 4to de América, después del Centro comercial Centro Mayor de Bogotá, el Plaza Las Américas de San Juan de Puerto Rico y el Leste Aricanduva de São Paulo, en Brasil.
El complejo incluye en la parte posterior, un conjunto residencial llamado Terrasol, con 486 viviendas aún en etapa de construcción. La operaria Promotora 91960 C.A, le adeuda al municipio un poco más de 700.000 $, por no tramitar los permisos de construcción.
En la reseña histórica publicada en el portal del centro comercial, se señala que fue diseñado por el Arquitecto Henry González como un homenaje a la conocida “Cuna de la Aviación”.
La estructura representa un avión, que colinda con la base aérea Libertador de Palo Negro, frente a la avenida Los Aviadores que comunica con la autopista regional del centro.
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